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MAISON À VENDRE
$ 360 000.00
Au coeur de la vie qui bat à Sillery, près de tout à pied ou par transport en commun.
Situé au 2149 boulevard Laurier, cette maison présente une façade en granite comme beaucoup de maisons de l'entourage, les autres faces sont de briques. Elle date de 1950 et a été mise au goût du jour en 2000. Fraîche l'été, chaude l'hiver.
Je vous invite à en faire la visite sur ce site.
3 ASPECTS INTÉRESSANTS DE LA MAISON
Localisation, construction et orientation
Sa situation géographique
Située entre l'Université Laval et la rue Maguire sur une artère qui couvre entièrement la ville de Québec d'est en ouest. Le transport en commun y est fréquent et très accessible sur le boul. Laurier mais aussi sur René-Lévesque. De nombreux parcs sont à quelques pas. L'autoroute Robert-Bourassa débouche sur Laurier à moins d'un kilomètre à l'ouest. Les épiceries Métro Place Ste-Foy, Provigo sur Myrand, IGA sur St-Louis et surtout Roset sur Maguire sont accessible à pied si l'on veut. Plusieurs écoles publiques et privées sont aussi tout près. Les CÉGEP Ste-Foy et Garneau sont pour ansi dire aussi à quelques pas. Piste cyclable qui passe deavant la maison..
Ses matériaux de construction
La maison est construite en bois pièces sur pièces, le recouvrement de granite domine la façade offrant ainsi une insonorisation exceptionnelle face au boulevard. Les autres faces sont de briques rouges. Les murs intérieurs qui dates d'une époque où l'on faisait encore des murs en plâtre sur panneaux de ciment 3/4, contribuent à l'insonorisation entre les pièces et l'extérieur. Les planchers sont en bois franc et ont été sablés à notre arrivée en 2000 et ceux des aires de vie principales resablés en 2015. Le toit a été fait en 2008. Le chauffage est à l'eau chaude électrique, les calorifères sont de type convecteur.
Sa cour arrière face au sud
L'orientation de la maison offre un espace de vie extérieur très intime et ensoleillé. Beaucoup de vivaces sans trop d'entretien où domine un patio de 16x16pi. suffisamment grand pour y faire de belles réceptions l'été. La maison nous protège des bruits de la rue, à cet égard on profite du même confort que les maisons du quartier arrière. Une porte patio de 6 pi. ouvre sur ce coin de vie extéreur. L'hiver cette porte laisse entrer le soleil à plein. Une haie de cèdre mature nous sépare du voisin arrière.
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Nous avons hâte de rencontrer les futurs propriétaires de cette maison vivante et chaleureuse située dans un super quartier qu'est Sillery.
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Louis Parent : 418 455 2508
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